LEEUWARDEN – Wat een rust kun je nog vinden in hartje stad. Leeuwarden telt tal van plekken waar je in hofjes, parken en stadstuinen ongestoord en onder het getjilp van vogels kunt genieten. Neem bijvoorbeeld de lommerrijke tuin van het Stadhouderlijk Hof. Makelaardij-bedrijfsmakelaars-vastgoedbeheer Hoekstra heeft daar een knusse stek gevonden voor de jaarlijkse haringparty, waar een bont gezelschap van makelaars, architecten, projectontwikkelaars, bestuurders, vastgoedbeleggers- en beheerders en bouwers maar ook vrienden was uitgenodigd.
‘Dit is mijn feestje,’ lachte Dirk Hoekstra, de ongekroonde koning van de Leeuwarder vastgoed- en woningbouwwereld. Aan stoppen denkt de bijna 80-jarige niet: ‘Werken geeft mij energie, ik hou van mijn vak. Ik ga door tot het niet meer kan.’
Dirk woont met zijn Patricia aan de rand van Goutum, vlakbij de oude Hounspolder waar nu zo veel discussie over is: wel bouwen of niet?
Hij begrijpt dat er verzet is: ‘Inwoners van Goutum hebben jaren vrij uitzicht gehad. Dan doet het zeer dat je dat kwijtraakt. Dat snap ik helemaal.’
Maar de kritiek van natuurliefhebbers nuanceert hij: ‘De Hounspolder is een mooie polder maar dat betekent toch niet dat je ernaast niet kan bouwen. Ze hebben het over vogels, maar die hebben toch alle ruimte? Friesland is de dunst bebouwde provincie van Nederland. Tussen Leeuwarden en Harlingen ligt alleen Franeker. Boven Stiens is het leeg. En groen is overal, we leven hier in één groot natuurgebied.’
Maar de Hounspolder is toch speciaal?
Dirk: ‘Het is misschien gevaarlijk wat ik zeg, maar ik zie geen verschil tussen gras en gras. Komt bij dat je natuurwaarden ook in een nieuwe wijk kunt creëren. De groenen in de gemeente zijn toch niet voor niks akkoord gegaan met de plannen? Het project is heel zorgvuldig voorbereid en loopt nog. Er is inspraak geweest, niemand in dit land kan de baas spelen. Wethouder Hein de Haan is bovendien heel gewetensvol met dit plan bezig.’
Er is dringend behoefte aan meer woningen, stelt hij.
‘Nog niet zo lang geleden woonden er gemiddeld 2,2 personen in een woning. Dat is gedaald naar 1,2. We bouwen bij Goutum naar behoefte. Kleine huizen, sociale woningbouw en hier en daar een royale woning. De minister wil 900.000 woningen bouwen. Die komen er nooit. Helemaal niet als we elk plan afschieten. Friesland neemt van de ambitie slechts 16.000 voor zijn rekening. Het wordt al een hele toer om dat te halen. We kunnen onze provincie niet op slot zetten.’
Dat dreigt al door de stagnatie in de bouw door onder meer oplopende prijzen van bouwmaterialen.
Geïndustrialiseerde systeembouw is volgens Dirk een deel van de oplossing: ‘Niet iedereen wil een doorsneewoning of een woning waar veel van zijn.’
Een recessie ziet hij niet ontstaan: ‘Wel een forse correctie.’
